Wat wil ik?

Zet voor jezelf op een rijtje wat je zoekt in een huis. Wil je bijvoorbeeld een nieuwbouwwoning, of een bestaand huis? Ben je handig genoeg om zelf te klussen? En waarop wil je eventueel concessies doen: op locatie, het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of …?

Waar moet mijn huis aan voldoen?

Belangrijk is natuurlijk aan welke wensen en eisen je huis moet voldoen. Er zijn veel aspecten om rekening mee te houden. Op Funda vind je een checklist van dingen waar je aan kunt denken. Sommige punten gelden voor een bezichtiging, maar de meeste kun je vooraf ook checken of inschatten (bijvoorbeeld op Woningnet of Funda, of navragen door contact op te nemen met de makelaar). Denk bijvoorbeeld aan:

• In wat voor omgeving wil je wonen? (stad, dorp, platteland?)
• Wat wil je in de buurt hebben? (vrienden, supermarkt, sportschool?)
• Hoe belangrijk vind je het dat het huis modern of goed onderhouden is? Wil je dat het klaar is om in te trekken of wil je het juist zelf kunnen opknappen?
• Vind je een tuin of balkon belangrijk?

Nieuwbouw of bestaand huis

Als je een huis wilt kopen, moet je kiezen of je een bestaand huis wilt kopen of dat je gaat voor een nieuwbouwwoning. Vereniging Eigen Huis zet de voor- en nadelen van beide op een rij:

De voordelen van een nieuwbouwwoning

• In tegenstelling tot een bestaand huis, koop je een nieuwbouwwoning vrij op naam (v.o.n.): je betaalt geen overdrachtsbelasting en de notaris- en kadasterkosten voor de overdracht zijn inbegrepen in de koopprijs.
• Bij een nieuwbouwwoning heb je in de eerste jaren nauwelijks onderhoudskosten, bijvoorbeeld voor schilderwerk.
• Een nieuwbouwwoning is, onder meer via meer- en minderwerk, naar eigen smaak in te richten.
• Je kunt de tuin zelf ontwerpen. Ga je voor bestrating of veel groen?
• Je woont energiezuinig; nieuwbouwwoningen zijn goed geïsoleerd.

De nadelen van een nieuwbouwwoning

• Een nieuwbouwwoning kun je vooraf meestal niet in het echt bekijken; je beslist aan de hand van bouwtekeningen en schetsen.
• De aankoopprijs van een nieuwbouwwoning ligt vast. Bij een bestaand huis kun je onderhandelen over de prijs.
• Het kan zijn dat je afhankelijk bent van nieuwbouwloting of van toewijzing door de projectontwikkelaar.
• Tussen de koop en de oplevering zit vaak een lange periode, gemiddeld een jaar.
• Heb je al een woning, dan krijg je vaak langer met dubbele lasten te maken dan bij de koop van een bestaand huis.
• Keuzestress… bij nieuwbouw moet je veel keuzes maken, bijvoorbeeld over meer- en minderwerk.
• De inrichting van de woning en de tuin brengt extra kosten met zich mee.
• De omgeving van het huis is vaak nog lang kaal en leeg.

Als je geïnteresseerd bent in een nieuwbouwwoning, kijk dan eens op de website van NVM voor meer informatie specifiek over nieuwbouw. Daar vind je bijvoorbeeld informatie over hoe je je kunt inschrijven en hoe je een nieuwbouwwoning kunt financieren.

Keuzestress

De vraag ‘Wat wil ik?’ leidt misschien wel tot keuzestress bij jou. Daarvoor biedt Vereniging Eigen Huis de ‘Eerste hulp bij keuzestress’:

1. Beperk je keuzevrijheid. Stel bijvoorbeeld een maximaal budget vast voor jezelf en houd je daar ook aan.
2. Omarm het toeval. Een huis vind je niet altijd door je eigen perfecte voorbereiding. Soms heb je geluk, bijvoorbeeld doordat een familielid toevallig weet dat een huis vrijkomt. Met andere woorden: als je moeite hebt om een huis te vinden, ligt dat niet altijd aan jezelf.
3. Streef niet naar perfectie. Het ideale huis is niet te koop, dus wees niet bang om voor een huis te gaan dat niet aan al je wensen voldoet.

Volgende stap: Welk aanbod is er voor mij?